변압기 증설 및 수변전설비 교체공사 사업자 선정 입찰공고

「공동주택관리법 시행령」제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 옥수 삼성아파트 ‘변압기증설 및 수변전설비 교체공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요

 가. 단  지  명  : 옥수 삼성아파트(사업자번호: 617-82-77676)

 나. 소  재  지  : 서울특별시 성동구 독서당로 218

 다. 단 지 규 모 : 10개동 1114세대

 라. 사용승인일  : 1999년 4월 20일

 마. 수∙변전용량 : 총  수전:3600KVA 발전:750KW

 바  공 사 범 위 : TR 3상4선 22.9KV/380V-220V 1000KVA *1 ->1250KVA 증설

                   TR 3상4선 22.9KV/380V-220V 750KVA *1 ->1000KVA 증설

                   TR 3상4선 22.9KV/380V-220V 750KVA *1 , 600KVA*1 교체 및 노후 수전설비교체

2. 입찰내용

 가. 공 사 명 : 변압기 증설 및 수변전설비 교체공사

 나. 공사내용 : (현장설명회 배부자료 참고)

     (1) 변압기 증설 및 동일용량 변압기 및 수변전설비 교체

     (2) 철거자재(변압기 및 부산물 일체) 공사업체 인수조건이며, 인수가격을 산출내역서에

         차감 명시하고, 입찰서에 인수가격(매각대금)을 공제한 금액을 명시

     (3) 한전 및 전기안전공사 등 허가, 검사, 신고 등 대관업무 일체(검사비등 제반 비용 포함)

         단, 증설용량 한전시설부담금 은 공사비에 불포함.        

 다. 기타 상세한 내용은 현장설명시 배부하는 자료 참조

3. 현장설명회

 가. 현장설명일자 : 2025년 10월 1일(수요일)  2시

 나. 현장설명장소 : 옥수 삼성아파트입주자대표 회의실(현장설명회 자료 배부)

 다. 참가자격 및 지참서류(붙임1 현장설명회 참가신청서 지참)

     (1) 대표자(사업자등록증 사본, 명함제출 또는 신분증 확인)

     (2) 대리인(사업자등록증 사본, 재직증명서 1부(신분증 지참), 4대보험가입증명서 1부)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법: 제한경쟁입찰 / 최저가입찰 / 전자입찰 (www.kg2b.com)

 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제22조 주택관리업자 및 사업자 선정지침을 적용

5. 입찰서등 제출서류

     (1) 입찰서 1부(KG2B에 제출)

     (2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 각 1부 (VAT별도 금액)

     (3) 입찰보증금 (입찰 금액의 5% 이상 입찰보증 보험증권 또는 공제증권,현금납부 영수증(계좌이체증명서)) 1부.

     (4) 전기공사업 등록증사본 각1부

     (5) 사업자등록증 사본. 1부

     (6) 법인등기부 (개인은 주민등록)등본 1부

     (7) 법인(개인)인감증명서 및 사용인감계 각 1부

     (8) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 각 1부

     (9) 최근 5년간 사업수행실적증명서 및 한국전기공사협회 발행 실적증명서 각 1부

         공동주택 수변전설비, 변압기 교체공사 실적증명서

         (단일공사 5억이상 1건, 변압기 교체공사10건 아파트 이상)

         * 2024년 이후 준공 실적은  계약서, 세금계산서, 하자증권, 입찰 공고문 등을 첨부하여 제출할 것.

     (10) 기업신용평가등급 확인서 1부.(유효기간 이내의 것)

     (11) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.

     (12) 최근 5년간 (2020.1.1. ~ 입찰공고일 현재) 업무완료 실적 1부.

     (13) 기술인력 보유증명서 (최근 1개월 이상 근무자, 자격증 사본, 4대보험 가입 증빙자료)

     (14) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비규입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)

     (15) 사업제안서 (사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력)

         ⇨ 정전예상시간 및 공사소요시간 포함한 공사계획서 및 안전관리계획서) 등
     (16) 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부

※ 입찰가격(원가계산서)산출방법 및 기준: 재료비, 노무비, 경비, 일반관리비, 기업이윤 등을 포함한 총액

  다. 기타 입찰에 필요한 사항 등

     (1) 제출서류는 순서대로 편철하여 제출(KG2B에 등록)할 것.

     (2) 행정처분확인서 미제출시 입찰 무효임.              

6. 서류제출방법 및 마감시한

 가. 접수일자 : 2025년 10월 15일(수요일)  17시까지

 나. 접수장소 : (www.kg2b.com) 전자입찰시스템

 다. 접수방법 : (www.kg2b.com) 전자입찰시스템에 일체서류 등록

7. 개찰 일시(최저가입찰제) 및 장소

 가. 일 시 : 2025년 10월 15일(수요일) 18시

 나. 장 소 : 관리사무소 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조

     (참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

 나. 전기공사업법에 의한 전기공사업 면허를 등록한 업체

 다. 자본금 5억원 이상인 업체

 라. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 변압기 교체공사 실적 5건 이상이고,

     공동주택 변전실 전기단일공사  5억이상(한전표준시설 부담금 제외)공사 1건이상 실적을 보유한 업체

 마. 현장설명회 참가한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법

 가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.

 나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화 ‧ 문자 ‧ 팩스 ‧ SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보       한다.

10. 입찰 관련 유의사항

  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지

      침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부 기준”등을 숙지하여 입찰에 응하

      여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없음.

  다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함.

  라. 낙찰업체는 본 입찰에 대한 권리 등을 양도, 하청, 담보로 제공할 수 없다.

  마. 안전관리비 계상 대상 공사로 관련규정에 의거 안전관리비를 계상하여야 하며, 안전관리비 집행내역 등

      을 확인하여 미 집행시에는 공사비 정산 시 차감 지급한다.

  바. 공사에 사용되는 모든 제품 및 자재는 관련 법령이나 규정 등에 적합하여야 하고, KS규격 제품을 사용

      하여야 하고, 부속설비 및 기기 설치 작업의 모든 과정 또한 관련 법령에 적합하게 이루어져야 하며 이        를 위반하여 발생되는 제반 문제에 대한 책임은 낙찰자에게 있음.

  사. 낙찰업체는 공사 중 발생한 시설물 훼손시 원상복구 하고 안전사고 및 재해 발생시 민ㆍ형사상 일체의

      모든 책임은 낙찰자가 진다.

11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항

  가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시

      제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입        찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를        제외하고 유효한 입찰이 2인 이상 (제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우 에는 제7조의 기준을 준용하여 2        위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

  나. 계약기간은 계약체결일로부터 약 4개월까지 공사 완료한다.

  다. 계약자는 계약을 체결할 때에 계약보증금을 당 아파트에 납부하여야 한다.

      (계약금액의 20%  현금ㆍ공제증권 또는 보증서로 제출)

  라. 하자보수는 설치검사 완료일로부터 3년으로 하며, 보증금율은 10%로 한다.

12. 그밖에 입찰에 필요한 사항

  가. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전         이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 처리한다.

  나. 업체간 부정비리, 허위, 담합으로 인한 입찰로 확인된 경우에는 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효로 하며 서류는 일절 반환하지 않는다.

  다  현장설명회에 참여한 회사만 입찰에 참여할 수 있으며, 현장 설명회시 자세한 공사 규모확인  및 업체에서 현장확인을 통한 공사량을 실측하여야 하며, 실측오류로 인한 책임은 입찰자가 부담한다.

  라. 입찰참가자는 입찰에 관련한 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.

  마. 계약체결 이후, 낙찰자의 무효 사유가 발생한 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 손해에 따른 배상을 청구한다.

  바. 시공자는 작업 중 발생한 시설물 훼손시 원상복구 및 안전, 재해 발생 시 민·형사상 일체의  책임을 진다.

  사. 작업 중 발생하는 안전사고와 시설물 파손에 대한 모든 책임은 공사업체에 있다.

  아. 작업 시 안전작업일지를 안전교육 및 사고방지를 위해 제출하여야 한다.

  자. 당 아파트에서 제시한 시방서는 도급계약서, 공사계약 일반조건, 설계도면, 공사비 내역서와  함께 계약서 의 일부로서 계약서중 시방서를 우선 적용한다. 또한 계약서간의 내용이 다를 경우에는 시방서, 공사계약일반조건, 설계도면, 공사비내역서의 순으로 우선 적용한다.

  차. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공해야 하며 발주자 승인 없이 하도급을 줄 수 없다.

  카. 상기에 명기되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2023-293호 및 공동주택관리법령 및 선정지침,당 아파트입주자대표 회의의 결정에 따르며, 기타 문의 사항은 관리사무소(☏ 02-2298-8330)로 문의 바랍니다.

붙임 : 1. 현장설명회 참가 신청서 1부

       2. 입찰서 1부.

2025년 9월 24일

옥수삼성아파트 입주자대표회의 회장

<붙임 1>